Использование материнского капитала для оформления ипотечного кредита

3:20

«Материнский капитал» — это государственная программа, направленная на повышение рождаемости. Согласной этой программе при рождении второго ребенка и последующих детей мать получает именной сертификат на определенную сумму. В 2014 г. размер материнского капитала возрос до 429 тыс. Право на получение сертификата также имеет гражданин, оформивший опекунство над ребенком.

Расходование средств государственной помощи допускается только в безналичной форме и только после того, как ребенок достигнет возраста трех лет. Семья имеет право потратить эти деньги на обучение одного из детей, на оплату услуг детского сада, на формирование пенсии матери ребенка, улучшение жилищных условий.

Фото: Таким образом государство беспокоится о рождаемости в стране

 

Улучшение жилищных условий предусматривает как покупку, так и строительство жилья. При этом для улучшения жилищных условий разрешено расходование денег ранее того момента, когда ребенок достигнет установленного возраста. Кредитными организациями предлагаются более выгодные для заемщика условия ипотечного кредитования, если заем выдается под материнский капитал.

Условия по оформлению

Чтобы купить жилье средств из материнского капитала, естественно, не хватит, однако, эту сумму можно внести как первоначальный взнос или использовать для погашения части кредита. Размер первоначального взноса по займу в таких случаях в некоторых банках может быть понижен до 5-10%, при условии, что заемщик уже получил именной сертификат на руки, и перечисление средств на счет банка для частичного погашения займа произойдет не позже 12 месяцев со дня получения кредита.

Фото: Можно рассчитывать и на сниженную процентную ставку

В банк для рассмотрения кредитного заявления нужно предоставить, кроме обычного пакета документов по ипотечной программе кредитования, материнский сертификат, а также справку из Пенсионного фонда, подтверждающую наличие необходимой суммы и указывающую размер доступных средств.

Процентная ставка  может получиться ниже средней по программе ипотечного кредитования на 0,5-1%, когда первоначальный взнос будет внесен за счет средств маткапитала, а сами деньги поступят не позднее шести месяцев после выдачи кредита. Возможно дополнительное уменьшение кредитной ставки, если заемщиком будет добровольно заключен договор личного страхования, учитывая, что заключение такого договора не является обязанностью заемщика.

Максимально возможный срок кредитования на приобретение жилья (ипотека) может составлять 30 лет. Допускаются варианты оформления договора без привлечения в качестве дополнительного обеспечения поручителей (гарантов). Перечисление в банк суммы маткапитала производится пенсионным фондом только после того, как кредит будет оформлен. Заемщику придется предоставить в пенсионный фонд договор займа и справку из банка с указанием остатка текущего долга, именной сертификат на капитал, регистрационное свидетельство о праве собственности на приобретенную в кредит жилую недвижимость.

Получение или погашение ипотечных кредитов является наиболее предпочтительным направлением расходования средств (по данным Пенсионного фонда). Другие допустимые законодательством варианты использования маткапитала значительно менее востребованы. Наиболее частое вложение  — это направление денег на улучшение условий проживания посредством ипотечного займа.

  1. 2014-01-22T15:20:12+00:00

    Мне кажется, что использовать материнский капитал лучше всего на жилье, если есть земельный участок, то наилучший вариант — строительство, но вот узнавала в нашем регионе — это довольно сложная процедура, не каждая подрядная организация идет на это. Так что, видимо всё-таки придется нам брать ипотеку и покупать квартирку, чтобы использовать материнский капитал.

  2. 2014-01-22T15:20:12+00:00

    Сама являюсь счастливой обладательницей двух сынишек и двухкомнатной квартиры, появившейся в следствии рождения второго ребенка! В целом, я очень благодарна нашему правительству за существование такой государственной программы! Молодым семьям сейчас не легко, особенно в жилищном вопросе! Для нашей семьи было нереальным собрать такую сумму на первоначальный взнос, а с помощью материнского капитала этот вопрос легко решился! Конечно впереди у нас долгая ипотека, но греет мысль о том, что у нас появилось свое уютное гнездышко!

  3. 2014-01-22T15:20:12+00:00

    Я стала обладателем материнского капитала недавно. С первого дня мы твердо решили,
    что используем его для улучшения жилищных условий, чтобы дети росли в нормальной обстановке. С нетерпением ждем момента, когда сможем осуществить задуманное.
    Материнский капитал поможет нам внести первоначальный взнос за квартиру. Многие наши знакомые взяли ипотеку в помощью этого капитала и очень довольны. Надеюсь, и наша семья будет среди них.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]