Ипотечный кредит за границей: Болгария, Испания и США

2:02

Все чаще наши соотечественники покупают недвижимость за границей. Такой спрос на иностранное жилье объясняется тем, что покупка квартиры или дома за рубежом — это удачное вложение денежных средств и к тому же возможность сделать свою жизнь интереснее. На сегодняшний день обзавестись жильем можно практически в любом уголке мира, к тому же во многих странах существует возможность приобрести недвижимость, оформив ипотечный кредит.

Особенности ипотечного кредитования за границей

Следует подчеркнуть, что ипотечное кредитование за границей имеет немало достоинств, среди которых — невысокие процентные ставки. К примеру, во Франции они составляют от двух и максимум до четырех процентов, а в Англии — от трех и до пяти процентов. В тоже время ставки в нашей стране составляют от двенадцати процентов и выше. Конечно, оформить ипотеку русскому человеку за границей — это сложный процесс, который требует большего количества времени. К тому же большинство иностранных кредитных организаций настороженно относятся к российским заемщикам и, как правило, выдвигают определенные требования, которые может выполнить не каждый житель нашей страны. Так происходит потому, что не смотря на то, что экономическая обстановка нашей страны изменилась в лучшую сторону, для многих стран Россия до сих пор относится к высокорискованным государствам в сфере кредитования.

Фото: Как получить ипотечный кредит за границей?

Ипотечный кредит в Болгарии
Болгария — одна из наиболее доступных стран в плане получения ипотечного займа. Главная причина популярности болгарской недвижимости — прекрасный климат и относительно недорогая стоимость жилья. Например, в Болгарии можно приобрести чудесный домик на берегу моря примерно за сто пятьдесят тысяч евро. В тоже время за эту сумму можно в Москве можно купить однокомнатную квартиру. Согласитесь, сравнение не в пользу нашей столицы. Но нужно отметить, что на сегодняшний день получить кредит в Болгарии весьма проблематично, поскольку рынок ипотечного кредитования сильно изменился под влиянием европейского кризиса. Размер ставок сегодня колеблется от семи до девяти процентов годовых, максимальная доступная сумма — семьдесят процентов от полной стоимости недвижимости. Срок ипотечного кредита составляет не более десяти лет. За досрочное погашение займа кредитная организация взимает штраф, который равен пяти процентам от остатка кредита.

Фото: Ипотека за границей

Ипотека в Испании
Если сравнивать Испанию с такими государствами как Германия, Франция и Италия, то по уровню стоимости недвижимости эта страна стоит на первых позициях. Нужно отметить, что процедура оформления необходимых документов и получения ипотечного кредита не отличается сложностью. Гражданин России может без труда получить кредит в банке Испании, потому как кредитные организации данной страны предъявляют к иностранным заемщикам вполне выполнимые требования. Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Испании нужно будет предоставить следующие документы: заграничный паспорт, справку об официальном источнике дохода и договор на покупку квартиры или дома, причем последние документы обязательно должны быть переведены на испанский язык. Самая большая сумма заемных средств — от пятидесяти и до семидесяти процентов от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентные ставки в испанских банках составляют от четырех процентов и до шести, а максимальный срок ипотеки — двадцать лет. Существует также возможность досрочного погашения займа, в этом случае банк взимает комиссию, которая составляет около одного процента от оставшейся части заемных средств.

Ипотека в США
Получение ипотеки в кредитных организациях США сегодня — это процесс достаточно сложный. Многие финансовые организации Америки не занимаются кредитованием иностранцев, а некоторые существенно уменьшили лимиты по объему финансирования, повысив при этом процентные ставки. Таким образом американские банки стараются компенсировать возможные риски. Гражданин России, который хочет оформить ипотеку в каком-либо банке Америки должен написать соответствующее заявление и подать его в ту кредитную организацию, где находится объект интересующей недвижимости. Это связано с те, что у каждого американского штата существуют свои правила кредитования, например, в штате Калифорния к иностранным заемщикам, оформляющим ипотеку, предъявляют не слишком суровые требования, а также кредиты вполне доступны. Размер первоначальной платы составляет от тридцати и до пятидесяти процентов от полной стоимости жилья. Процентные ставки — от шести до восьми процентов годовых. Необходимо подчеркнуть, что обязательным условием получения ипотеки является наличие банковского счета, на котором должны быть денежные средства в размере не менее двенадцати ежемесячных платежей.

  1. 2013-12-30T02:02:32+00:00

    За последние 10-15 лет, наши граждане изрядно поднаторели в вопросах покупки зарубежной недвижимости. Правда, следует отметить, что покупая такую недвижимость, наши люди платят чаще всего полную сумму, не прибегая к ипотечному кредитованию. Но все же те из них, кто имеют такую возможность покупать себе домик за рубежом, могут себе позволить заняться оформлением ипотечного займа с помощью местных юридических фирм и агентств недвижимости.

  2. 2013-12-30T02:02:32+00:00

    Есть ли еще какие-то дополнительные расходы на получение кредита при покупке недвижимости в Испании? Да, и интересно во сколько может обойтись обслуживание такого домика на берегу моря? И возможно ли получить там вид на жительство? Я слышала, что испанское государство иногда предоставляет амнистию иностранцам. Давно мечтаю о домике в Испании, например в Аликанте) Так что тема для меня волнующая)

  3. 2013-12-30T02:02:32+00:00

    Я бы среди этих стран выбрала Болгарию не только из-за цен, но и близости культур.
    По-моему, процесс подготовки документов и высокие процентные ставки окупятся сполна. Хочется каждый год выезжать на море, вот тогда свое жилье очень даже пригодится. Так как отпуск всего месяц, а пляжный сезон намного дольше, можно этот домик сдать. У многих россиян есть уже такой опыт.

  4. 2013-12-30T02:02:32+00:00

    Вот эта статья, за неё Вам очень благодарен. Ставки там и в праду поменьше чем у нас на родине что не может не радовать, жаль что требования такие серьезные. Скажите я слышал, что есть компании которые помогают с ипотечным кредитом или сами продавцы, точно знаю что есть такие в Болгарии. Как вы думаете можно ли им доверять или стоит все таки самому этим заняться?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]