Покупка комнаты в ипотеку

6:09

По ипотечному кредитованию в нашей стране можно приобрести как квартиру так и долю в квартире. Здесь следует понимать, что существуют 2 различных понятия «доля в квартире» и «комната в коммунальной квартире».
1.​ Комната является полновесными квадратами с вытекающими позитивными последствиями: это простота оформления регистрации, а также беспрепятственное проживание в собственной части квартиры.
2.​ При доле в квартире не определено точное месторасположение обладаемых квадратов. В таком случае не расписано, что является собственностью: балкон, места общего пользования или отдельная комната.

Фото: Ипотечный продукт придет на помощь

Как оформить ипотечный кредит на одну комнату в квартире?

При оформлении ипотеки среди банковских структур не приветствуется сотрудничество с подобными клиентами, в связи со сложностью процедуры сделки. Согласия жильцов, оформление дополнительных проверок по зарегистрированным жильцам – все это приводит к дополнительным затратам, соответственно и процент по такому ипотечному кредитованию значительно выше. Не каждая банковская структура берется за кредитование таких проектов.

Фото: Порядок действий при выкупе комнаты
Залог в ипотеке – это жилье, которое приобретается. Комната в такой ситуации считается не очень выгодным вложением. Здесь опять же есть свои нюансы. В случае выкупа комнаты в квартире, где остальные части площади уже являются собственностью покупателя, препятствий не возникнет. Если решение в приобретении комнаты по ипотечному кредитованию незыблемо, следует уделить особое внимание выбору. Учитывая, что покупка комнаты чаще всего первый шаг к обладанию более габаритным жильем, продажа комнаты должна быть легкой.

Факторы, на которые необходимо обратить внимание при покупке комнаты в ипотеку для последующей продажи:

  • Процедура покупки или продажи должна быть юридически грамотной. На сегодняшний момент абсолютно юридическую чистоту могут обеспечить достаточное количество организаций, специализирующихся на этих вопросах.
  • При покупке мыслить нужно из соображений приближенности к центру города и удаленности от метро. Для мегаполисов будет бесспорным преимуществом близкое расположение. А также остановки маршрутного транспорта сыграют влиятельную роль в легкой продаже жилья.
  • Наличие удобной инфраструктуры (близкое расположение общеобразовательных учреждений, медицинских учреждений и торговых комплексов).

Предварительное знакомство с людьми, проживающими в приобретенном жилье, будет немаловажным плюсом в комплексном представлении о коммуналке. Присутствие лиц, которые любят разгульный образ жизни или иностранных граждан из ближнего зарубежья в составе всей семьи, которые также официально являются собственниками, негативно отразятся на общем восприятии.
Желательно учесть все факторы предварительно, и сделать правильный выбор!

  1. 2014-01-09T18:09:14+00:00

    Я понимаю, что банку не хочется брать на себя дополнительные риски и иметь дело с такими клиентами, но для начала многие некоторые мои знакомые начали покорять Москву именно с ипотеки комнат — это самый бюджетный вариант покупки недвижимости в столице. А плюсов- предостаточно, та же московская регистрация. Дело в том, что надо много обходить банков. И обязательно найдётся тот, что согласится дать кредит на нормальных условиях

  2. 2014-01-09T18:09:14+00:00

    Не каждый банк возьмется за таких клиентов, но все равно, есть такие которые согласны работать. Множество людей таким образом пытаются попасть в центр столицы например в Киеве, чтобы стать ближе к Киеву, они берут ипотеку в банке, и таким образом хотят приблизиться в центру. Но я могу сказать что для банка это дело рискованное. Но бывают банки которым это выгодно!

  3. 2014-01-09T18:09:14+00:00

    Нужно же с чего-то начинать, с небольшой комнаты. Побольше бы таких банков, которые идут навстречу к людям. Меня вот очень интересует, стоит ли опасаться всевозможных афер в этой сфере ? Пожалуй лучше застраховаться и найти для этого достойную и опытную организацию для оказания юридических услуг и тому подобного. Многие диванные аналитики рассказывают, мол лучше не лезть в ипотеку и тому подобное, но я считаю, что ипотека на достойных условиях — это неплохой шаг.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]