Процесс оформления ипотеки

4:11

Покупка недвижимости, автомобиля, оплата услуг и товаров в наше время это удовольствие, требующее немалого вложения капитала и расходования средств. Бывает в жизненных ситуациях так, что мы не можем обойтись без сторонней помощи в этом нелегком деле. Иногда могут помочь друзья, иногда родители, а если помочь больше не кому? Тогда мы можем попросить помощи у государства, а именно, у банка. И в этом случае одним из вариантов помощи можно рассматривать ипотеку.

Ипотека — это, так называемый, обмен: банковское учреждение вам дает деньги, а вы ему предоставляете в залог какую-либо имеющуюся недвижимость. Сроки предоставления ипотеки варьируются от нескольких месяцев до тридцати лет. Процент за пользование ипотечным займом самый низкий по сравнению с другими кредитами.

Фото: Зачастую, вы просто не сможете оформить ипотеку из-за низкого ежемесячного дохода

Прежде чем браться за оформление ипотеки, необходимо оценить свой уровень дохода, т.к. не более 40% от заработной платы должно уходить на возвращение займа. Так же обязательно вспомнить прежние кредиты, которые вы брали. Ведь если в вашей кредитной линии прослеживались несвоевременность платежей – это одно из первых оснований для отказа в предоставлении ипотеки.

Итак, если:

  • Вы гражданин Российской Федерации;
  • Вам сейчас не меньше 21 года (именно с этого возраста 95% банков начинает рассматривать заявления на выдачу кредита) и время окончания выплаты кредита вам должно быть не больше 65 лет;
  • Есть ежемесячный стабильный доход (срок работы банк приветствует от 6 месяцев, не меньше, а в основном ряде случаев – не менее года);
  • Имеется разрешение, данное органами опеки и попечительства на передачу в залог жилья, в котором зарегистрированы дети до 18 лет (если таковые имеются);
  • Недвижимость, которая идет в залог ипотечного кредита находиться в удовлетворительном состоянии;
  • У вас есть лицо, которое финансовое учреждение может привлечь, с согласия заемщика, естественно, в качестве созаемщика, т.е. поручителя (в случае, если ваших средств для оформления ипотеки недостаточно)

Фото: Для оформления нужно выполнить ряд сложных условий

Тогда в этом случае вы можете приступать к оформлению ипотечного кредита.

С чего начать оформление ипотеки?

Одним из важных решений, которое необходимо принять — выбор банка. Изучите несколько кредитных учреждений, их условия, процентные ставки, сопоставьте полученные данные, прочтите отзывы, оставленные более ранними заемщиками и сделайте правильный выбор так, чтобы потом не пожалеть о сделанном шаге. Не будьте пассивны, изучите все плюсы и минусы до оформления соответствующих кредитных договоров.

Фото: Готовьтесь к долгому и сложному сбору всей необходимой документации

Осталось собрать необходимый объем документов, запрашиваемых банком для оформления ипотеки. К основному пакету документов относятся:

  • Заявление-анкета для оформления кредита;
  • Оригинал паспорта;
  • Трудовая книжка (а именно ее заверенная в соответствии с законодательством копия);
  • Трудовой контракт (договор) с места работы;
  • Документ, подтверждающий ваш официальный доход;
  • Страховое свидетельство;
  • Документ, подтверждающий владение вами недвижимостью;
  • Документы, в которых изложена вся постатейная информация о недвижимости.

Банк может запросить и документы, касающиеся вашей личности, а именно: водительское удостоверение, документ об образовании, свидетельства о браке, свидетельства о рождении (усыновлении) детей, военный билет (для военнообязанных), при наличии разводов, документ, подтверждающий данный факт.

Фото: Кредитная организация вправе сама назначать вам условия и критерии

Одобрение заявки

В случае если банку, при принятии положительного решения для заключения с вами ипотечного договора, будет необходима дополнительная информация, необходимо предоставить так же еще более детальные данные о вашем финансовом положении.

Осталось дело за малым – ждать. Каждый банк в разные сроки принимает решение. Все будет зависеть от прозрачности и правдивости той информации, которую вы предоставили кредитному учреждению  для изучения. Процесс рассмотрения в основном – это один месяц.

Ипотека — практически один вид кредита, который может в минимальны сроки позволить нам удовлетворить свои желания в плане приобретения необходимых нам вещей за неимением в наличии полной их стоимости. Однако несколько  раз подумайте – готовы ли вы в последующем выплачивать банку деньги за возможность пользования своими приобретениями уже сегодня.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]