Как получить кредит без поручителей?

5:47

Как известно, кредиты делится на две категории: целевые и нецелевые. Если с первым видом все более или менее понятно, то второй тип заслуживает особого внимания. Их особенность заключается в том, что банковская организация, скорее всего, потребует привлечения поручителей.

Впрочем, некоторые клиенты оказываются более предприимчивыми и оформляют договор, согласно которому кредит выдается под залог имущества. В этом случае банк требует от потенциального заемщика справки о доходах с места работы, где должен быть указан заработок по меньшей мере за последние полгода, но за то по итогу вы получаете кредит без поручителей.

Фото: Банки идут на уступки и оформляют кредиты без поручителей

Банковские требования и предпочтения по выбору клиентов

Удивительно, что оценочная стоимость залогового имущества не представляет никакого интереса для банка. В зависимости от сведений, полученных из бухгалтерии клиента, организация решает, какую сумму может выдать в настоящий момент без привлечения поручителей. Происходит точный расчет: к примеру, если зарплаты клиента хватит на оплату кредита в 20 тысяч долларов, то это максимальная сумма, которую он может получить (даже если стоимость залога приравнивается к ста тысячам долларов).

Фото: Требования к клиентам самые разные

Существуют такие банки, которые готовы выдать залоговую ссуду тем клиентам, которые не отличаются высоким официальным уровнем зарплаты. Как известно, банк принимает во внимание все источники дохода, место работы, должность и другую информацию, которая может повлиять на итоговое решение.

Важно знать, что в качестве залога может использоваться далеко не все имущество. Как правило, это квартира, загородный дом, коттедж, земля, ценные бумаги, акции, слитки, автомобиль. Подробности нужно узнать у того банка, куда вы решили обратиться за кредитом, так как у каждого свои приоритеты. Если вы вносите в качестве залога мерные слитки или акции, то они хранятся в банке. При этом, отдельная плата с клиента за это не взимается. К недвижимости, передаваемой в залог, выносятся особые требования: готовность для проживания, то есть наличие света, воды, отопления и так далее. Если жилье находится в долевой собственности, то в ваши обязанности входит получение письменного разрешения всех совладельцев.

Фото: Вместо поручителя от вас потребуют залог

Сбор документов

Следующий этап подразумевает получение согласия от банка на принятие залога. Если таковое получено, то пришла пора переходить к решительным действиям. В ваши обязанности входит оформление документации, которая подтверждает право собственности на недвижимость. Как правило, это достаточно длительный и трудоемкий процесс, ведь вам придется собрать по меньшей мере 5 справок: о стоимости, выписка из БТИ, домовой книги, свидетельство о собственности, об отсутствии каких-либо задолженностей и многое другое.

После того, как с этим будет покончено, останется заключить сделку с банком. Правда, учреждение сначала проведет оценку имущества и немного ее уменьшит, чтобы застраховаться от возможного изменения ситуации на рынке недвижимости. Интересно, что залоговые ссуды считаются более выгодными по сравнению с беззалоговыми. А что касается сроков и условий, то они ничем не отличаются от нецелевых кредитов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]