Как рассчитать стоимость лизинга?

1:15

Быстро растущий спрос на такую услугу как лизинг обусловлен не сложной процедурой оформления, в отличие от кредитов. Лизингодатель производит расчет стоимости лизинга вместе с лизингополучателем. В обязательном порядке учитывается позиция контрагента, это позволяет подобрать более удобную схему сотрудничества. Это весомое отличие лизинга от условий кредита.

После вступления договора в законную силу, банк заботится только о своевременных выплатах по кредиту. Уступок заемщику достаточно редким исключением, если арендатор обращается в письменной форме по поводу изменения договора потому как наступили какие-либо неучтенные обстоятельства. В лизинговом деле все дела обстоят по-другому. Мы заранее уже знаем точную сумму, которую заплатим за выбранную вещь или услугу по истечению года с момента полного заключения договора.

Фото: Всегда нужно уметь самому рассчитать предстоящий платеж

Узнаем стоимость

При знании конъюнктуры рынка можно рассчитать стоимость такой услуги. Это более приемлемо, если акцент делать на средне – и краткосрочной перспективе.

По своей структуре все платежи при таком сотрудничестве одинаковы:

  • Отчисления амортизационные за год;
  • Средства (оплата) которые получает арендодатель;
  • Комиссия получаемая, лизингодателем;
  • Дополнительные оплаты за вспомогательные услуги арендодателя;

В данном списке может присутствовать цена за выкупаемый объект, если такое положение есть в условиях договора. Финансовый лизинг рассчитывается по такой же схеме как и при расчете оперативного. Давайте разберем небольшой пример, который также показывают во всех бизнес школах на семинарах и тренингах, он очень простой и понятный.

Фото: Схема подсчета достаточно сложная

Допустим, что итоговая стоимость по договоренности в документах на объект будет равна 50 000 000 руб., эксплуатационный период – 5 лет, процент по кредитованию составляет – 15%. Отчисления на услуги лизингодателя равны  10% и 600 тыс. руб. На НДС ставка составит 18%. Срок заключения договора 3 года.

За первый период (год)
Отчисления по амортизации — 50 000 000 : 5 = 10 миллионов;
Оплата по кредиту — 50 000 000 + (50 – 10) * 15 : 100 = 13 500 000;
Комиссионные отчисления — (50 + 40) * 10 : 100 = 9 000 000;
Выплата за услуги — 0,6  : 3 года = 0,2 млн;
Вырученные средства — 10 000 000 + 13 500 000 + 9 000 000 + 0,2 млн = 32 700 000;
Выплаты НДС — 32,7 * 18 : 100 = 5 860 000;
Размер всего платежа за 365 дней — 32,7 + 5,86 = 38,56 миллиона.

За следующие года расчет платежей ведется также по данной схеме.

Принятые нормы в 1989 году Федерального закона «Об аренде финансовой» устанавливают взаимоотношения между арендодателем и арендатором. Потому как нормы были новы первые лет 10 возникало немало вопросов в области правоприменительной практики, а также фискальной политики, на которые не было ответа.

Некоторое время стоимость выкупаемого предмета считали, принимая стоимость равной 1 рублю, затем тысяче и т.д. В наше время стороны сами договариваются между собой, а выплаты не учитываются в лизинге.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]