Какую жилищную площадь лучше покупать в кредит, новостройку или вторичное?

1:21

Для решения проблем с приобретением жилья требуется наличие крупной суммы денежных средств. Не у всех есть возможность купить недвижимость, используя личные финансовые накопления. Но это затруднение можно решить с помощью оформления ипотечного кредита.
Банки предлагают два инструмента ипотечного кредитования — займы на покупку недвижимости на вторичном рынке или на приобретение крыши над головой в новостройках.

Что же выбрать: ипотеку на новое жилье или на вторичное?

Приобретение новой жил.площади по ипотеке сопряжено с некоторыми затруднениями. Недвижимое имущество в строящихся домах реализуется на этапе возведения на средства вложенные инвесторами. Это означает, что человек, покупающий дом или квартиру, становится инвестором, что связано с дополнительными рисками. Недвижимость станет собственностью покупателя через довольно длительно время: дом должен быть сдан в эксплуатацию, поступить в собственность группы инвесторов, и принят специальной госкомиссией.

Фото: В первую очередь банковское учреждение заинтересовано в решении подобных вопросов

Не все банковские учреждения, которые оформляют ипотеку, согласятся на такие условия. Поэтому некоторые банки вообще не оформляют кредиты на новую жид.площадь, а другие повышают проценты на займы. Повышение процентов происходит на период инвестирования строительства до того, как заемщик становится собственником нового дома. Это обуславливается желанием банков снизить риски по кредитованию на жилье в новостройках. При недостаточности денежных средств и нежелании переплачивать проценты по кредиту, стоит рассмотреть возможность покупки недвижимого объекта на вторичном рынке.

Фото: Покупая крышу над головой у вас всегда будет возможность сэкономить свои деньги

Ипотечное кредитование на покупку недвижимости в этом рыночном сегменте является лидером по кредитным сделкам. Это жилье, которое уже находилась в собственности у человека и этот собственник продает его. Купленная на этом рынке недвижимость обходится дешевле, ее оформление упрощено, так как оно сразу же после покупки становится собственностью заемщика и передается в залог банку-кредитору.

Довольно часто ипотека на приобретение вторичной жилищной площадки популярна среди людей, которые желают провести покупку недвижимости с условием немедленного переезда. Проблемой может стать поиск хорошей недвижимого имущества на всем рынке. Такое жилье реализуется очень быстро и поэтому надо за короткие сроки найти подходящую квартиру и начать оформление ипотеки. Все сделки связанные с ипотекой несут за собой какие-либо риски. Сделки по покупке вторичного жилья считаются более надежными.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]