Первоначальный взнос по ипотеке

2:50

Сегодня банки готовы сотрудничать с клиентами относительно ипотечного кредитования только при наличии у них первоначального взноса, составляющего 25-30 процентов от рыночной стоимости жилья. Оставшуюся часть кредитные учреждения выдают в виде займа. Таким образом, рассчитывая на оформление ипотечного кредита, вы должны располагать определенной денежной суммой, которую внесете самостоятельно.

Где взять необходимые деньги для оформления ипотеки?

Именно это требование зачастую становится непреодолимым препятствием для оформления долгосрочного кредита на приобретение жилья, ведь требуемая сумма есть далеко не у каждого человека. Кредитор должен убедиться в том, что вы располагаете необходимой денежной суммой, поэтому вас обяжут открыть текущий счет и внести на него свои деньги, в противном случае на выдачу займа вам рассчитывать не придется. Это требование строго соблюдается каждым кредитным учреждением, работающим с населением по выдаче долгосрочных жилищных займов, и его введение принадлежит не российским банкирам.

Фото: У людей зачастую нет денег для проведения первой самой важной выплаты

Тем не менее, общепринятая мировая практика не требует столь высоких размеров первоначальных взносов. Чисто гипотетически предположим, что требования по сумме этого взноса снизились до десяти процентов собственных средств. В этом случае мы сможет наблюдать значительный рост объемов кредитования и доступность ипотечных кредитов. Однако, будет ли достаточно банковских ресурсов, чтобы удовлетворить столь высокий спрос, остается неизвестным.

Фото: Часто банки создают специальные условия и акции

Столь привлекательные условия на рынке ипотечного кредитования, тем не менее, уже стали кое-где появляться, особенно в программах, принятых Правительством Москвы. Однако, с целью компенсации своих расходов, возникших в связи с низкой предоплатой, банки намеренно пойдут на ухудшение других условий ипотечного кредитования. Это может выражаться в сокращении срока или в росте процентных ставок. Таким образом, стоит просчитать, настолько ли выгодно сейчас оформлять ипотеку с низким первоначальным взносом, ведь если кредитное учреждение в чем-то идет на уступки, заемщик должен чем-то жертвовать.

Фото: Очень часто ипотека может быть просто невыгодной для населения

Что же делать тем людям, которые нуждаются в улучшении условий проживания и выход видят только в оформлении ипотеки? Они располагают приличным доходом и даже уже присмотрели подходящий вариант квартиры, однако накопления на первоначальный взнос у них отсутствуют.

Можно воспользоваться таким вариантом, как оформление кредита на неотложные нужды в другом банке, который не требует подтверждения целевого использования. Однако, этим советом возможно воспользоваться лишь до той поры, пока в полной мере не начнет работать Закон «О кредитных историях». В случае создания в России кредитных бюро, в них станет поступать вся информация о заемщиках, и каждый банк по запросу сможет данной информацией воспользоваться. Тогда при наличии непогашенного кредита в одном из банков будет невозможно оформление другого.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]