Выбор валюты для ипотечного кредита

12:57

В настоящее время в нашей стране осуществляют свою деятельность большое количество банковских учреждений, которые предлагают своим клиентам оформить ипотечный кредит. И стоит сказать, что валюта по этим кредитам во всех банках практически одинаковая. Большинство ипотечных займов оформляется в российских рублях и американский доллара, иногда еще и в евро. Иногда банковские учреждения даже предлагают оформить ссуду в йенах и франках. В данной статье мы поговорим о том в какой же валюте лучше брать заем для того, чтобы извлечь максимальную выгоду.

Самая оптимальная денежная единица

Если верить подсчетам экспертов то москвичи предпочитают оформлять кредиты в долларах, а жители регионов верны российскому рублю. Скорее всего, это связано с воспоминаниями о девяностых годах. Страшная инфляция, а так же фиксированная заработная плата, выдаваемая в долларах, навсегда прочно засела в умы москвичей. А вот жители регионов никогда и не задумывались о подсчете долларовой зарплаты тружеников.

Фото: Жители регионов предпочитают отечественные рубли

Самое первое, что стоит понимать: оформлять заем нужно в той же денежной единице, в которой человеку выплачивается заработная плата, а так же в ней исчисляется дополнительный доход. Если вы, к примеру, получаете перечисления за проделанную работу в американских долларах, то и кредит вам стоит оформить так же в них. Тем самым вы сэкономите денежные средства на конвертации и разнице курсов.

Фото: На разнице курсов можно очень много проиграть

Такие валюты как франк и йена, конечно же, выгодны тем, что процент будет более низким. Но из-за скачков курсов итоговая сумма долга становится весьма большой. Но стоит помнить о том, что если процент по кредиту будет ниже чем процент ставки рефинансирования (устанавливает Центробанк), то в таком случае процентная ставка  будет обложена налогом с материальной выгоды.

Так же можно включить обычную логику и задуматься об экономической составляющей страны, в валюте которой вы хотите взять заем. Нужно понимать, что у развитых стран инфляцию меньше и деньги обесцениваются очень медленно, таким образом лучше всего оформлять ипотеку в евро, фунтах стерлингов, долларах, китайских юанях и японских йенах для того, чтобы не потерять слишком много своих сбережений.

В ситуации когда заемщик пользовался предоставленным ему правом имущественного вычета до того момента как был оформлен заем, то он в обязательном порядке должен уплатить 35% от материальной выгоды в качестве налога. Из сказанного можно сделать вывод о том, что если вы еще не воспользовались правом имущественного вычета, то вы смело можете оформлять кредит с заниженной процентной ставкой, если же вы уже использовали свое право, тогда такой займ попросту не выгоден.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]