Выгодное ипотечное кредитование

2:09

Вопрос о том, стоит ли оформлять ипотечный займ, наверняка, хотя бы раз волновал каждого из нас. Как правильно оценить риски, связанные с подписанием банковского ипотечного договора? Возможен ли такой исход, что при образовавшейся задолженности по основному долгу и причисленных к нему процентов, вас не выселят из квартиры, ведь законодательство в первую очередь защищает интересы кредиторов?

Почему это выгодно?

Понятно, что купленная на средства ипотечного займа квартира, обойдется вам в конечном итоге на 80% дороже относительно ее рыночной стоимости. Также следует учитывать то, что мы говорим о завышенной стоимости на момент приобретения недвижимости. Но, на момент полного расчета по ипотечному кредиту, стоимость жилья, как и других объектов недвижимости, неизменно возрастет более чем в два раза.

Фото: Внимательно подумайте, сколько вы переплатите после того, как купите квартиру в ипотеку

Ипотека имеет много положительных моментов, а именно: весьма доступный первоначальный взнос, а также отсутствие арендной платы за съем жилья, так как после подписания договора можно сразу вселяться в новое жилище. Немаловажным моментом является и уменьшение налогового бремени при расчете размеров вашего дохода, относительно которого оплачивается подоходный налог, ведь из суммы дохода вычитается та часть денежных средств, которая идет на погашение банковского займа.

Фото: Много кто может себе позволить такой кредитный продукт

Произведя даже самые простые расчеты, становится понятно, что рост рыночной стоимости недвижимости относительно индекса инфляции совместно с облегчением налогового бремени, фактически, уравнивает, а иногда даже превышает объем выплат по ипотеке. Более подробно об этом описывается в концепции развития системы жилищного кредитования, где оговариваются налоговые послабления для физических лиц.

Фото: Знайте свои права и обязанности банка

Те налоговые льготы, которые заемщик получает совместно с ипотечным жилищным кредитованием, представляют собой особый экономический фактор, который является стимулом развития ипотечного рынка. Налоговые льготы позволяют увеличивать доступность долгосрочных кредитов для населения.

Долгосрочные кредиты повышают налоговую дисциплину граждан, потому что одним из условий получения займа является документальное подтверждение платежеспособности клиента. Исходя из вышесказанного, становится понятным, что ипотечное кредитования является инструментом, который способствует повышению сбора налогов благодаря тому, что у физических лиц возникает мотивация декларирования собственных доходов.

  1. 2014-01-19T14:09:39+00:00

    Я согласна полностью с автором статьи. Конечно, ипотека — это кабала.. Переплата колоссальная, но какой у нас выбор? Мы например с мужем взяли ипотеку и теперь живем в собственной квартире. А так были вынуждены жить у родителей мужа, с которыми я особо не находила общий язык. Мама моя живет в другом маленьком городке. Если бы не было ипотеки, то 80% людей бы пришлось жить и ютиться в таких условиях

  2. 2014-01-19T14:09:39+00:00

    Долго жили с мужем и детьми на съемной квартире, это изрядно нам поднадоело.Стоит ли говорить про проблемы связанные со съемными квартирами: постоянные переезды, регулярное поднятие цен на проживание, невозможность самому решать даже банальное бытовое оформления дизайна квартиры. В общем, мы решились и взяли ипотеку, хотя, страхов было много. А сейчас — несказанно рада. Живем в СВОЕЙ собственной квартире, занимаемся оформлением её в бытовом плане, сделали детям отличную детскую. Кстати первый взнос очень порадовал, даже не надеялась на такие приемлемые условия договора. Так, что всем, кто лишь из-за собственных страхов боится совершить этот шаг- могу пожелать только решительности.

  3. 2014-01-19T14:09:39+00:00

    Кто в наше время сможет приобрести квартиру не в ипотеку? Да это единицы. Понятно, что в итоге получается огромная переплата, но к сожалению выхода нет. Хорошо, если есть возможность сделать большой первый взнос, чем он будет больше, тем меньше будет процент по ипотечному кредитованию. Мы с мужем взяли ипотеку два года назад, вносим по возможности большую сумму, затем нам банк пересчитывает проценты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]