Принимая решение о покупке квартиры в ипотеку, возникает вопрос о выборе банка и наиболее выгодной кредитной программы. В первую очередь стоит обратить внимание на предложения крупных банков. Благодаря стабильному положению и высоким финансовым результатам они могут позволить себе устанавливать относительно низкие процентные ставки и минимальный размер первоначального взноса. В этой статье мы рассмотрим ипотечные программы Промсвязьбанка.
- Краткая информация о банке
- Виды ипотечных кредитов ПСБ
- Условия ипотечного кредитования Промсвязьбанка
- Как обратиться в банк и оформить ипотеку
- Почему окупаются ипотеки Промсвязьбанка
- Предложение
Краткая справка о банке
Промсвязьбанк (ПСБ) создан в 1995 году. Сегодня это один из основных банков Российской Федерации. Современный Промсвязьбанк — универсальная кредитная организация, работающая на финансовых рынках, в крупных, средних и малых предприятиях, а также среди физических лиц.
До 2017 года основными акционерами банка были Дмитрий и Алексей Ананьевы, которым принадлежал контрольный пакет. С 2017 года управление банком перешло во временную администрацию ЦБ России. В 2018 году Минфин решил создать на базе Промсвязьбанка банк, который будет обрабатывать госзаказы, связанные с оборонной промышленностью. Затем 100% контроль над кредитной организацией был передан АСВ.
Таким образом, Промсвязьбанк теперь полностью государственный банк.
Виды ипотечных кредитов ПСБ
Промсвязьбанк предлагает своим клиентам около 10 различных программ ипотечного кредитования. Наиболее распространенные виды ссуд перечислены в таблице ниже.
| имя | Ставка,% годовых | Максимальная сумма, (в млн руб.) | Срок, (лет) | Предоплата в% от стоимости квартиры |
| Недавно построенный | с 8.9 | тридцать | 25 | 10 |
| Военная ипотека | с 8.9 | тридцать | 25 | 10 |
| Без первоначального взноса | с 11,6 | 15 | 25 | 0 |
| Вторичный рынок | с 9 | тридцать | 25 | 10 |
| Целевой залог (залог другой квартиры) | с 9 | тридцать | 25 | 0 |
| Загородная недвижимость | с 11.9 | 15 | 25 | 10 |
| Программа рефинансирования | с 8.9 | 15 | 25 | 0 |
Для справки: для держателей зарплатных карт ставка банка во всех кредитных программах снижена в среднем на 0,5 пункта, так как предоплата может быть использована как материнский капитал.
Условия по ипотеке Промсвязьбанка
Ипотеку в Промсвязьбанке может взять гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет при условии полного срока кредита. Это означает, что последний платеж по кредиту должен быть произведен в течение 65 лет.
Еще одним важным условием будет постоянное официальное трудоустройство. Хотя в банке действует специальная программа «В ипотеку — легко!», При которой банк не требует записи о работе и справки о заработке, следует понимать, что все данные, которые клиент обязан предоставить в форме, которую банк тщательно проверит.
Плюс в том, что в Промсвязьбанке при расчете платежеспособности учитываются дополнительный доход заемщика, доходы всех членов семьи, официальных и гражданских супругов.
Также банк рассмотрит кредитную историю заемщика за последние 5 лет. В Промсвязьбанке довольно лояльны к клиентам, поэтому вы можете рассчитывать на положительное решение, даже если у вас небольшая просроченная задолженность по другим кредитам.
Стандартный пакет документов для подачи заявки на получение кредита:
- подробная анкета заемщика, созаемщика, поручителя,
- заграничный пасспорт,
- Свидетельство о браке,
- Книгу трудовых книжек,
- Справка о доходах: 2 НДФЛ и / или в форме банка,
- Военный билет для мужчин до 27 лет,
- Документы на недвижимость после утверждения суммы кредита.
Порядок обращения в банк и оформление ипотечного кредита
Оформить кредит можно классическим способом: вы можете обратиться в банк по месту жительства с полным пакетом документов и получить решение в течение 2 — 3 дней. Для клиентов, получивших зарплатную карту Промсвязьбанка, заявку на ипотеку можно оформить за один день.
Вы можете воспользоваться официальным сайтом банка и подать заявку на выбранную программу удаленно. Это удобно, потому чтоВы можете рассчитать сумму кредита на виртуальном ипотечном калькуляторе, заполнить необходимые данные и отправить онлайн-заявку в банк. После получения первоначального положительного решения приступить к сбору полного пакета документов.
При оформлении ипотеки основная сложность и время, затрачиваемое на сбор документов. Следует помнить, что пакет документов распространяется не только на заемщика, но и на членов его семьи, созаемщиков, поручителей.
Все документы должны быть актуальными с точки зрения сроков и составлены в соответствии с применимыми правилами. Нотариальное заверение требуется для многих документов. Банк также может запросить дополнительные документы по своему усмотрению.
Будьте готовы к тому, что утвержденная банком сумма кредита может отличаться от суммы, указанной клиентом, с учетом андеррайтинга. На окончательное решение будут влиять кредитоспособность всех сторон заявки, кредитная история, заключение договора об оказании услуг безопасности и многие другие факторы.
Фактический срок доставки также может отличаться от указанного в предложении и может составлять от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому окончательный выбор квартиры лучше делать после получения положительного решения банка.
После утверждения суммы кредита заемщик предоставляет документы на приобретаемую недвижимость. Если у банковских юристов нет вопросов, они устанавливают дату сделки, то есть подписание кредитного договора, залога, поручительства, страховки, ипотеки, купли-продажи квартир, оформление недвижимости, принадлежащей покупателю, в государственных ЗАГСах.
Почему ипотека в Промсвязьбанке выгодна
Что касается дополнительных расходов, связанных с ипотекой, то они точно будут. Это страховые взносы, нотариальные сборы, оценка недвижимости, банковские сборы. Тем не менее, у ипотечных программ PSB есть свои преимущества:
- отсутствует комиссия за перевод денег при покупке квартиры у застройщика по договору уставного капитала,
- При расчете платежеспособности учитывается доход супругов,
- Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса также имеют право на получение ипотечного кредита.
- Нет ограничений на досрочное погашение кредита,
- допустимая процентная ставка по страхованию жизни и здоровья заемщика,
- Возможность оформления ипотеки на любые цели под залог другой недвижимости.
Анализируя отзывы клиентов, можно увидеть, что негативных отзывов о работе Промсвязьбанка довольно много. Отрицательный, в основном вызванный излишней бюрократией, неоправданными задержками в обработке заявок, процедурной неразберихой и неспособностью быстро решить текущие проблемы обслуживания долга. Справедливо сказать, что такие претензии касаются всех крупных банков.
Положительные отзывы чаще всего связаны с более низкими процентными ставками для держателей зарплатных карт и отсутствием множества дополнительных комиссий.
Заключение
В заключение можно сказать, что ипотечные программы Промсвязьбанка выгодны, интересны и разнообразны. Но нужно помнить, что ипотека — это очень сложный процесс в любом банке и при любых условиях.
