Если вы решили снять квартиру в кредит, необходимо сначала выбрать банк. Не стоит выбирать банк, который предлагает самую низкую процентную ставку, так как существует огромное количество дополнительных платежей, которые компенсируют ситуацию, а выгода будет потрачена зря.
При выборе следует отдавать приоритет своему банку или тому, который вы считаете наиболее надежным.
На что следует обратить внимание при подаче заявления на ипотеку?
- валюта кредита;
- условия ипотеки;
- обеспечение кредита;
- страховые выплаты.
Перед тем как пойти в банк, советуем определиться с покупкой недвижимости. Стоит помнить, что банки в большинстве случаев работают с первичным жильем, то есть с новостройками, и практически не работают с вторичным жильем из-за сопряженного риска.
Помимо процентной ставки по ипотеке, вам также нужно будет оплатить страховые взносы, поэтому рекомендуется узнать о них заранее.
Например, какая страховая компания работает с банком, ведь у каждого банка с ним свои договоры. Банки нередко компенсируют низкие процентные ставки высокими страховыми взносами. И рецепта смены страхового агента нет, потому что банки работают со своей страховой компанией.
Не стоит обращать внимание на рекламу, в которой указано десять процентов в год. Для получения данного тарифа вам, скорее всего, придется сразу заплатить половину стоимости квартиры, иначе будут дополнительные условия, которые повысят стоимость.
Выплата ипотеки варьируется от банка к банку.
Есть два типа кредитов:
- дифференциал;
- Пожизненная рента.
В первом случае вы будете выплачивать ипотеку равными долями и иметь низкую процентную ставку. Во втором случае кредит погашается по фиксированной ставке, поэтому вы можете постепенно уменьшать сумму кредита.
Что касается первоначального взноса, то именно сумма денег напрямую влияет на ипотеку. Чем выше первоначальный взнос, тем больше шансов получить ипотечный кредит.
Конечно, в банках есть стандартный аванс, который в большинстве случаев составляет 10-30 процентов. Только в этом случае вы не избежите дополнительных проверок и оценок.
