Как взять ипотечный кредит
Классификация ипотечных кредитов может быть совершенно разной. В первую очередь, эта мера делится по целевому назначению:
- есть возможность приобрести квартиру в жилом доме или в строящемся доме, либо непосредственно в отдельном доме;
- покупка дачных квартир, дачи, участка.
В обоих случаях кредитор предоставляет средства на приобретение, но фактически становится полноправным собственником лица только после выплаты финансовых обязательств. А пока предмет кредитной нагрузки. Просто избавиться от обремененной недвижимости без дополнительных мер невозможно.
Для того чтобы начать процедуру заключения кредитного договора, необходимо выбрать источник. Как правило, при крупных сделках люди доверяют крупным кредиторам, то есть банковским структурам. Пока наибольший интерес к заключению договоров с гражданами в этом направлении вызвали следующие банки:
- Сбербанк;
- Газпромбанк;
- ВТБ.
Эти три конгломерата почти поровну разделили долю ипотечного рынка. Есть некоторые региональные банковские фирмы, которые могут конкурировать с отделениями крупных банков, где они «живут», и предлагать людям более выгодные сделки.
Для получения ипотеки человек идет в ближайшее отделение, готовит пакет подтверждающих документов и подает заявку. Могу ли я оформить ипотеку без посещения отделения?
Ипотечный кредит онлайн
Современные средства коммуникации стали довольно плотными в жизни, и поэтому возможность пользоваться всеми предлагаемыми средствами привлекает все больше и больше граждан. Во-первых, когда речь идет о крупных кредитных сделках, они связаны с обеспечением, которое невозможно предоставить через Интернет. Во-вторых, банки с большей вероятностью будут работать в непосредственном присутствии потенциального клиента. Подписание договора, прямая доставка документации и информации неизбежны.
Конечно, есть микрофинансовые организации (МФО), которые работают в глобальной сети и предоставляют финансирование всем посетителям, но у них есть некоторые неудачи:
- Суммы займов и кредитов довольно небольшие;
- МФО предлагают свои услуги по высоким процентным ставкам;
- Сроки кредита также короткие.
Конечно, рынок сегодня позволил многим фирмам, которые начинали с волны малого финансирования, подняться до уровня крупных кредиторов. Некоторые компании могут предложить потенциальному заемщику сумму до нескольких миллионов рублей, при этом условия кредитования гораздо менее жесткие, чем у банков.
Однако сотрудничество с МФО выбирается только в крайнем случае. Большинство претендентов попытаются получить ипотеку в банке. В случае отказа банка можно обратиться к специалистам, которые знают, как ориентироваться в современном мире финансов. Ипотечные брокеры могут помочь вам найти кредитора, несмотря на трудности с предыдущими заявками.
Следует помнить о нескольких фактах:
- Каждая заявка записывается в вашей кредитной истории;
- Прежнюю финансовую ситуацию можно исправить, обратившись в МФО (несколько своевременных выплат могут значительно улучшить кредитную историю);
- Интернет подходит для получения исчерпывающей информации.
Что касается информации, необходимой человеку, подающему заявку впервые, лучше всего получить ее на официальном сайте потенциального кредитора. Как правило, каждый представитель финансового мира достаточно прозрачно предоставляет информацию обо всех проводимых им операциях. Итак, перед тем, как идти в банк, соискатель должен ознакомиться с требованиями банка к ипотеке.
Некоторые крупные финансовые структуры позволяют подавать первоначальную заявку на получение кредита (в том числе ипотеки) через Интернет. Этот человек предоставит информацию, информацию, которая будет проверена менеджером банка и сделает предварительную оценку возможностей клиента.
Проценты по ипотечным кредитам
Один из главныхГраждан беспокоит ставка по ипотеке, взимаемая банком, выбранным в качестве источника финансирования. Часто эта точка является отправной точкой. Затем определяются другие требования — необходимый доход, трудоустройство, необходимая документация.
В настоящее время крупнейшие банки предлагают финансирование по следующим ставкам:
- Группа ВТБ предоставляет деньги от полумиллиона рублей под 9,5% годовых на срок до тридцати лет;
- «Газпромбанк» готов предоставить такую же сумму на срок до трех десятилетий под 9,2% годовых;
«Сбербанк» предлагает сумму до трех миллионов рублей на тот же срок в размере 6%.
Очевидно, что окончательные значения могут отличаться от предложенных программ. Это зависит от многих факторов, в том числе непосредственно от заемщика.
В настоящее время большинство разработчиков работают напрямую с банками, запуская выгодные партнерские программы не только для себя, но и для покупателей. В этом случае гражданин может предложить свой вариант, воспользоваться услугами риелторской компании, либо лично выбрать все варианты и заняться полной реализацией.
